美國的銀行面臨成為房地產投資基金的新危機

美國一些最大的金融機構為房地產資產所困，它們不期然的正在成為房地產投資基金。

綜合媒體10月8日報道，因抵押贖回權取消危機，最大的銀行現在成為大型物業的所有人，清理資產平衡表上的這些資產并非易事。

白宮7日表示，奧巴馬總統將否決讓銀行處理抵押贖回權取消過程更容易的立法。這將是奧巴馬總統首次行使否決權。一些最大的銀行正因不恰當處理抵押贖回權取消而接受調查。

美國一些最大的金融機構已經為房地產資產所困，很多情況下現在必須進行抵押贖回權取消，實際擁有物業，并出售物業。這些耗費精力的事情是銀行從未處理過的。機構風險分析（Institutional Risk Analytics）的聯合創始人Chris Whalen表示，銀行沒有想過成為房地產投資基金（REIT），但卻正在變成這個身份。所有銀行，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）都在成為房地產所有人和經營者，這個壓力將把它們壓垮。

Amherst Securities的Laurie Goodman報告稱，抵押贖回權取消和出售抵押贖回權取消物業總量中只有25%已經完成。瑞銀(UBS)董事總經理Thomas Zimmerman表示，未來幾年可能還有1,150萬的抵押贖回權取消，這種情況非常糟。

美國銀行（Bank of America）和富國銀行（Wells Fargo）被提到是被觀察的機構。

美國銀行重申，該銀行是為數不多的提供詳細責任披露的銀行之一，形勢將在2012年得到解決。

(紀樂航 編譯)

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