若無支持美房產市場可能故態復萌

2009年9月21日 16:35

若美國政府和美聯儲結束支持政策，那麼美國正在復甦的房產市場可能會故態復萌。

綜合外電9月21日報道，復甦的房產市場可能會故態復萌，因美國總統奧巴馬(Barack Obama)和美聯儲主席伯南克(Ben S. Bernanke)考慮結束對房產市場的支持。

奧巴馬政府研究是否令首次購房者的課稅扣除在計劃的11月底終止。伯南克及美聯儲其他官員本周(9月28日當周)可能會繼續討論如何減少抵押支持證券的購買。這兩項計劃已經幫助穩定了房產需求，7月新屋銷售月升9.6%，為2005年以來最大增幅。

結束這些努力可能會抑制房產市場的反彈，將會抑制銷售，推升抵押貸款債券收益率和房屋貸款利率，甚至在面臨創紀錄低的0.25%的利率水平下。更加疲弱的房產市場將可能阻礙經濟復甦，削減建築商的股價。

獨立顧問、經濟學家羅勒(Thomas Lawler)表示，事情會變得糟糕。大家可能會在年底面臨三重打擊:課稅扣除的終止、美聯儲抵押證券購買計劃的結束以及上升的喪失抵押品贖回權。

(李愛娟 編譯)

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