去年買房不如買股！ 北市房價平均跌3.3% 金融海嘯以來首見

信義房屋今(15)日公布去(2014)年台股指數和信義房價指數統計，去年加權指數年漲約8.08%，平均過去3年漲幅約10%，相較於政府積極拉抬股市，房市表現相對遜色，去年北市平均房價約下跌3.3%，也是金融海嘯以來台北市屋主首度面臨住家資產價格減損。

信義房屋指出，過去1年平均台股的股民獲利約25萬元，對比股市交易逐漸回溫，房市表現則明顯受到政策干擾，去年台北市的房價由升轉貶，北市房價平均下跌約3.3%，新北市也不復過去幾年平均年漲10%的走勢，房價僅小幅上漲2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市受到「房地合一」、市場悲觀言論和氣氛影響，北市房價出現金融海嘯以來首度下跌現象，且「蛋黃區」領先蛋白區下跌修正，不過，主要原因並非蛋黃區房價不保值，而是許多政策幾乎針對高房價的蛋黃區而來。

以台北市平均房價約2000萬元來看，等於房屋資產價格去年回檔修正約66萬元。

信義房屋認為，目前市場的交易氣氛「幾乎要適度的讓價才能加快交易速度」，短期內房價可能維持盤整或微幅修正的格局。