福建將遏制房價過快上漲 經適房申請條件可能放寬

福建省2010年將開工建設2.7萬套廉租住房，遏制房價過快上漲，進一步加強和改善房地產市場調控，經適房申請條件可能放寬。

中新社援引海峽都市報2月1日的報道稱，“今年將開工建設2.7萬套廉租住房，遏制房價過快上漲，進一步加強和改善房地產市場調控。”1月31日，在福建省住建廳的新年新聞發布會上，住建廳通報了2009年工作情況，并明確了2010年的目標任務：福建省將大規模推進保障房建設，著力抓好20個試點小城鎮建設，推進城鎮化等。

關鍵詞一：房地產

2009年樓市交易額比增139%

2008年第四季度，為應對金融危機，國家和省政府出臺了一系列的支持樓市消費開發政策，有效刺激房地產發展。

2009年福建省銷售商品房2,991萬平方米，同比增長107.2%；存量房交易1,795.5萬平方米，同比增長91.6%。房地產交易總金額2,170億元，同比增長139%。

房地產投資止跌回升，全年完成投資1,136.35億元，同比增長0.6%，占全省城鎮固定資產投資總額20%。房地產稅收明顯增長，全省繳納稅收223.07億元，同比增長28.5%，占全省地稅總收入36.2%。

2010年將進一步加強樓市調控

“去年福州、廈門等地房價上漲過快，今年將進一步加強和改善對樓市的調控”，省住建廳副廳長李堯在會上說，住建廳將積極配合國土部門清查閑置土地。

據介紹，住建廳要求各市、縣要抓緊編制2010至2012年住房建設規劃，積極配合國土部門制定年度土地供應計劃，及時向社會公布，穩定市場預期，重點推出一批90平方米左右套型為主、120平方米以下的中小套型普通商品房用地供應。

李堯說，應把中小戶型作為土地出讓的前置條件，寫入土地出讓合同。同時，對已批未建、已建未售的商品住房項目，要促開工、促進度、促投資、促上市，盡快形成市場有效供應。

關鍵詞二：保障房

2009年新建廉租房3.29萬套

據介紹，廉租住房建設工作取得新的進展。2009年是廉租房投資最多、建設規模最大的一年。中央、省級累計安排廉租住房建設與保障資金10.36億元。

2009年全省開工新建廉租住房3.29萬套，基本建成1.5萬套，其中列入中央增投的145個廉租房項目2.7萬套，累計完成投資12.3億元，基本建成12151套、總建筑面積58萬平方米。截至年底全省累計廉租住房保障3.5萬戶。

同時，經濟適用住房完成投資18億元，施工面積319萬平方米，新開工面積140.7萬平方米，竣工面積76萬平方米、共1.1萬多套。

放寬經適房供應范圍

福建省2010年將開工建設廉租住房2.7萬套，新增租賃補貼1萬戶、經濟適用住房1萬套。三年內全省計劃改造棚戶區(危舊房)共計2,800萬平方米，2010年將啟動城市棚戶區危舊房改造1,200萬平方米。

李堯說，2010年的廉租房一項重要工作就是配租。對于已竣工可交付使用的廉租房，要盡快配租到戶；尚未竣工的，要根據在建套數，加快申請、審核、公示、輪候等配租前期工作，確保竣工交付使用后盡快安排到戶。

采取先租賃補貼、后實物配租，加快配租配售進度，擴大廉租房保障對象，降低門檻。

李堯強調，在商品房價格過高、上漲過快的城市，適當放寬經適房供應范圍，由低收入向中等偏下收入逐步擴大，鼓勵有條件地區加快推進廉租住房與經適房有機銜接，實行廉租房和經適房可售可租，租售并舉。

關鍵詞三：住房公積金

公積金貸款2009年發放5.1萬戶

據了解，全省2009年新增住房公積金繳存總額145億元，增長11.5%；新增提取額91億元，增長44.4%；發放貸款122億元，增長121.8%；全年發放住房公積金貸款5.1萬戶。截至去年底，福建省約40%在職職工，約180萬人參與住房公積金，累計歸集資金795億元，預計2010年累計歸集資金近千億。據了解，福建省將在福州、廈門兩市開展試點，以確保資金安全為前提，將住房公積金閑置資金用于保障性住房建設項目貸款，調整住房公積金增值收益分配的相關政策，增加廉租住房補充資金供應量。同時，鼓勵開展利用住房公積金貼息貸款試點工作，對低收入住房困難家庭購買保障性住房申請住房公積金貸款的，按其年度償還利息的一定比例進行貼補。

關鍵詞四：城鎮化

抓好20個試點推進城鎮化

2010年住建廳一項重要的工作就是抓好20個小城鎮綜合改革試點，加快福建省城鎮化進程，抓緊組織編制或修編鎮區總體規劃、景觀風貌規劃、專項等各項規劃。

根據工作計劃，2010年上半年20個試點小城鎮完成對鎮區總體規劃的修編和景觀風貌規劃編制工作；年底前完成道路、給排水、電力、通信、燃氣等各類專項規劃、控制性詳細規劃和部分修建性規劃。

關鍵詞五：建筑業

2009年建筑業總產值比增20%

全年建筑行業完成總產值2,422億元，比增20%。其中省外產值822億元，比增41%，占全省建筑業總產值38%。全省建筑業實現增加值894億元，比增19%，建筑業稅收總收入90億元，轉移農村勞動力100多萬人，占全省地稅總收入14.6%。

(王彥彥 編輯)

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