10月一線樓市成交出現"翹尾"

雖然今年樓市的「金九」成色不足，但在刺激政策可能退出的預期下，「銀十」普遍表現出反彈。記者昨日獲得的統計數據顯示，京、滬、穗一手住宅市場在國慶長假後均有集中成交。

北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，在連續3個月的下滑後，10月北京樓市的成交量止跌，期房住宅成交15531套，現房住宅成交4435套，分別比9月的11620套和2623套上漲34%和69%。而且從成交曲線來看，下半月有明顯的放量，如期房住宅的日均成交量從上半月的三、四百套升至六、七百套。

上海佑威房地產研究中心的報告顯示，10月上海商品住宅共成交12857套，比9月的12604套微增2%；成交均價為16780元/平方米，環比微跌0.65%。雖然增幅不算明顯，但成交爆發同樣主要集中在下半月，日均成交逾千套。

廣州官方陽光家緣網的成交數據顯示，10月廣州住房的網簽總量為8985套，比9月的7165套增加了25%；簽約均價9860元/平方米，環比上漲356元/平方米。雖然成交量沒能回到二季度時的月均萬套，但是卻創下7月以來的新高，並且也是在10月中下旬殺了個「回馬槍」。

對於10月樓市的「翹尾」態勢，業內認為除了與傳統旺季的供應較大有關外，更與近期市場關注的房貸、稅費等政策即將到期有關，「趁優惠條件還未到期抓緊購房，『搶購』情緒的確會對當前的成交起到促進作用。」華燕市場研究中心副經理張晴怡認為。

中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華認為，如果部分優惠政策到期後退出，可能對需求方面會產生一定衝擊，從而影響到未來樓市的成交情況。