瑞銀料本港商場租金兩年內跌10% 寫字樓租金平穩上升

瑞銀中國香港地產研究部主管李智穎表示，去年本港40%的總體零售來自非本地人消費，是全球最高，認為這並非健康水平。她指，港元持續走強令非本地人選擇不來港消費，而本港的商品價格亦不如以往吸引，加上其他國家放鬆了對內地人的旅遊簽證限制，令訪港的內地旅客人數減少，衝擊本地零售業。

她預計，整體商場租金由現時至2017年底，將下跌10%，而高消費商品舖租則會下跌25%，而隨著零售及酒店營業額減少，明年行業或縮減門店及調整人手。

至於寫字樓租金方面，她指出本港寫字樓供應本身很少，加上空置率長期偏低，不少國內金融機構來港開設公司，相信本港寫字樓租金能夠保持健康穩定的發展趨勢，預計今年中環寫字樓租金有10%升幅，其他地區則會上升5%，未來兩年租金升幅將會持平。她又提到，九龍東寫字樓供應近年漸增，但地區偏離核心商業區，預料租金將會受壓。(ch/t)~

阿思達克財經新聞

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