陸家嘴09年每股收益0.61元擬10派1.45

陸家嘴09年年報顯示，公司09年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤11.32億元，同比增長28.59%；基本每股收益0.6062元。此外，公司擬向全體股東每10股派1.45元(含稅)。

陸家嘴(600663)、陸家B股(900932)4月1日公布2009年年度報告顯示，公司2009年實現營業收入3,488,001,035.64元，比2008年同期增長105.19%；利潤總額2,336,539,312.85元，同比增長109.16%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1,132,211,307.44元，同比增長28.59%；基本每股收益0.6062元。

報告期末，公司總資產達到194億元，凈資產達到95億元；可租賃物業面積達到60.2萬平方米，同比增長36.8%，實現租金收入4.69億元（不包含新國際博覽中心場館租金），同比增長84.12%，全年投入建設資金13.22億元。

2009年，一方面，商業物業租賃市場經歷了2008年的動蕩走低后，市場價格、談判地位、客戶需求、心理預期等均發生了不同程度的變化；另一方面，則是公司在營物業面積大幅增加。在此形勢下，公司營銷方面取得了可喜的業績，全年實現租賃收入4.69億元，較2008年增長84.12%。公司注重培育長期穩定的租賃客戶群，即使在市場動蕩時期，也基本未發生退租情況。

目前，公司各經營性物業項目租賃情況良好，空置率明顯下降，原有項目租賃情況穩定，新增項目招租順利，其中陸家嘴96廣場出租率達到86%，累計簽約租戶50家，全年實現租金收入4,601.59萬元；軟件園9號樓出租率達到93%；年底竣工的星展銀行大廈（陸家嘴金融中心大廈）出租率達到47%；渣打銀行大廈保持滿租水平。

報告期內，公司完成了對上海浦項房地產開發有限公司的股權收購，該交易的目的是收購上海浦項商務廣場的全部資產。此項收購的完成，符合公司向商業地產領域轉型的戰略，并且在自主開發項目之外，開辟了收購項目的新途徑，提升了公司的資產規模和質量，有助于實現公司的主營業務轉型目標。隨著公司主營業務轉型的不斷深入，公司經營性物業面積大幅增加，對營銷、管理提出了新的要求。為此，公司及時規劃、組建專業下屬公司和團隊，專門負責經營性物業的營銷和持續經營管理。

2010年，公司計劃竣工項目總建筑面積約18.5萬平方米，包括陸家嘴信息中心、東銀公寓、981大樓改造、東和花苑CDE樓室內精裝修、天津A地塊虹橋新天地、竹園綠地配套用房等。新開工項目總建筑面積約50萬平方米，包括東和花苑CDE樓室內精裝修、天津A地塊虹橋新天地、天津陸家嘴河濱花園二期、2-16-2辦公樓、981大樓改造等。

此外，公司擬以2009年末總股本1,867,684,000股為基數，按每10股派現1.45元（含稅）向全體股東分配利潤，共計分派現金股利271,298,519.77元，比2008年度增長27.42%。

(宋婷 編輯)

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