再次加息后貸款成本增加 定期存款仍不劃算

央行年內再次加息后，儲蓄收益有所提高，但定期存款仍不劃算；貸款企業和貸款買房、買車的市民貸款成本上升。對于"房奴"而言，專家建議，可考慮提前還貸，選擇固定利率房貸或選擇合適的理財產品。

中新社援引重慶日報4月7日報道，盡管加息，存款抵御通脹能力增強，但仍無法有效改變當前的負利率情況，存錢仍不是劃算的理財方法。

儲蓄收益提高

此次加息，將有效提高居民的儲蓄收益。

工行重慶分行理財師算了一筆賬：本次加息后，以10萬元為例，存活期存款，一年收益將由此前的400元提高到500元；而如果存一年期定期存款，利息將由此前的3000元提高到3250元；如果存5年期定期存款，則5年利息收益可以由2.5萬元提高到2.625萬元，增加1250元。

盡管如此，這位理財師認為，目前存錢仍不劃算。以2月CPI上漲4.9%來看，存一年期定期存款的話，一年之后購買力將縮水1.65%左右。在目前情況下，定期存款仍然是一個不劃算的理財方法。只有當通脹顯露下降的跡象，加息漸進尾聲時，存長期存款或購買中長期限的國債才劃得來。

貸款成本大增

成都銀行重慶分行一理財師稱，貸款利率上調，也令貸款企業和貸款買房、買車的市民貸款成本上升。數據顯示，5年期以上貸款利率已達6.8%。

這位理財師稱，假定以首套房商業貸款80萬元20年期限為例，按等額還款方法，在加息前月供為6011.78元，加息后上升為6106.72元，每月增加了94.94元。全部貸款累計利息增加了22785.6元。

個人住房公積金貸款利率也隨之上調。以80萬元20年期公積金貸款為例，按等額還款方法，每月月供增加86.77元，全部貸款累計利息增加20824.8元。

雖然單看這次加息，似乎月供增加不太大，但考慮到去年10月至今央行已經連續三次加息，疊加效應逐漸明顯，特別是貸款優惠利率的取消，對市場的影響將逐漸由量變到質變。

值得一提的是，由于大部分銀行對于貸款利率調整是從下一年開始的，對絕大部分老房貸客戶而言，今年余下的幾個月，房貸月供不會受影響。不過也有部分銀行的房貸利率調整，是從下一期開始的，因此市民要注意咨詢銀行，多存點錢進去。

如何還房貸更省息？

還貸壓力增加，如何還房貸更省息，成為“房奴”們關心的話題。成都銀行重慶分行理財師表示，盡管利率不斷增加，但是還是有一些方法可以幫助大家節省利息。

首先，如果資金充裕，投資經驗又不足，可考慮提前還貸。但如果房貸已還一半，對于采用等額本金還款法的貸款者來說，提前還貸意義不大。

第二，選擇固定利率房貸。由于固貸利率不隨央行利率調整而調整，在加息周期下，選擇固貸利率能節省不少利息。

第三，選擇合適的理財產品。目前銀行推出的理財產品有很多，有些銀行購買理財產品可降低貸款利率，這樣供房壓力也隨之減少。

(劉樹棟 編輯)

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