【本港樓市】代理：1月樓宇登記按月跌14%，成交總值升16%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，11月政府推出辣招打擊樓市後，炒家絕跡市場之餘，用家態度亦轉趨謹慎，加上12月新年及聖誕假期氣氛濃厚，業主買家頻頻外遊影響成交，情況在1月樓宇買賣登記數字之中反映出來；根據土地註冊處數據所得，2011年1月全港僅錄10,123宗樓宇買賣登記(數字主要反映12月的樓市實際狀況)，較去年12月(數字主要反映去年11月的狀況)的11,790宗跌14%，險守1萬宗水平；不過，大市成交總值卻因為個別大額成交的出現，因而倒升16%至619.31億元。

按物業類別分析，一、二手住宅及非住宅物業交投全線報跌，當中一手住宅成交跌幅最大。事實上，政府出招壓市後，發展商暫停推出新盤應市，一手成交單靠新盤餘貨支撐，因此上月一手住宅登記只有266宗，較上月同期大減44%；不過，當中大額物業所佔比例上升，令成交總值跌幅收窄至36%，共36.13億元。

同時，二手住宅成交亦見下跌。炒家離場後，整體物業流轉放慢，加上用家入市態度觀望，面對平盤仍然未敢入市，導致二手住宅登記量值分別較去年12月下跌8%及4%，至8,106宗及328.42億元。

非住宅物業交投同告下跌，1月買賣登記量較去年12月大跌29%至1,751宗，不過，大額物業獲投資者追捧，成交總值倒升89%至254.86億元。

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