重倉10只地產股 國壽投資路線圖浮現

隨著中報的披露，中國人壽的長期股權投資路線圖也盡收眼底——作為遠洋地產第一大股東的持股比例由上一報告期的24.08%上升至本期的24.42%。另據WIND統計，國壽重倉的地產股有10只，總的持倉量是21773.79萬股，持倉市值251097.6萬元。

遠洋地產凈利貢獻驟降

2009年12月，中國人壽斥資58.19億港元，認購遠洋地產9.34億股新股，成為該公司第二大股東，持股比例達16.57%。而據當年的年報顯示，國壽所持有的遠洋地產的股權是可供出售的金融資產一欄中進行核算。

2010年1月，中國人壽繼續受讓中化股份所持遠洋地產4.23億股股份，持股比例由16.57%增至24.08%，成為其第一大股東。

而今年5月遠洋地產以每股0.08港元的價格分配利潤，國壽選擇以股代息計劃，于2011年6月28日收到價值人民幣91百萬元的股票股利，計入長期股權投資成本。另外，2011年上半年遠洋地產的員工持股計劃部分行權。受上述因素影響，截至2011年6月30日，國壽對遠洋地產的持股數量為13.84億股，持股比24.42%。

去年9月，《保險資金投資不動產暫行辦法》出臺，規定險資不得投資開發或者銷售商業住宅，不得直接從事房地產開發建設（包括一級土地開發），不得投資設立房地產開發公司，不得投資未上市房地產企業股權（項目公司除外），不得以投資股票方式控股房地產企業。

國壽雖然是遠洋地產的第一大流通股股東，但不參與其經營管理，并非其控股股東。國壽從事證券事務的李先生也告訴記者，遠洋地產是國壽的財務投資，而非戰略投資。同時,記者也從國壽另一相關人員處證實了遠洋地產僅僅是國壽的一般性財務投資的說法。

根據國壽中報披露的情況，相比于去年同期，遠洋地產資產總額、凈資產和營業收入都大幅增加，凈利潤卻下降了0.58個億，同比降幅為5.01%；而其對于國壽的利潤貢獻度卻大幅下降，從去年同期的2.78個億到如今的0.96個億，同比下降65.46%。

記者向國壽從事證券事務的李先生求證此事，得到的答復是，這與去年5月遠洋地產的分紅有關。去年5月遠洋地產每股派息0.04元港幣，而股東分得的紅利在編制會計報表時將被計入利潤。今年5月國壽并沒有選擇直接獲取現金紅利，而是以股代息，獲取更多的股票。

持倉10只地產股

據WIND統計，截至中報報告期末，險資出現在21只房地產個股的前十大流通股東名單中。其中，國壽重倉的地產股有10只。總的持倉量是21773.79萬股，持倉市值251097.6萬元。新進億城股份、深長城、金融街，增持首開股份、華發股份、保利地產，減持招商地產，對于世茂股份、陸家嘴北辰實業持倉不變。

而去年同期，國壽持倉的房地產股只有6只，持倉量17304.45萬股，流通市值137702萬元。無論是從持倉量還是從流通市值上來看，與去年同期相比，今年上半年國壽明顯加倉地產股。

但與今年一季度相比，國壽在地產股上的倉位變化不大。今年一季度國壽也是持有10只地產股，持倉量是20624.99萬股，流通市值273022.2萬元。

另據統計，自7月30日至昨日，國壽二季度末持有的10只地產股均未出現在大宗交易平臺上。

從市場行情來看，只有3只股價上漲。深長城漲幅最大為34.54%，招商地產股價上漲4.86%，世茂股份微漲0.14%。 而北辰實業跌幅最深為12.63%，其次是首開股份，下跌12.11%，另外陸家嘴跌10.94%，億城股份跌10.66%，華發股份跌8.11%，金融街跌5.48%，保利地產跌0.72%。

國壽二季度新進深長城110.21萬股，僅占流通股總股本的0.46%，位列第十大流通股股東。7月份以來，深長城股價一路上行，7月15日單日最高漲幅達到10%，8月30日股價創下今年以來的新高。

(證券日報)

(雷東升 編輯)

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