興富發投震撼彈 鄭欽天：Q2起 台北推案降價15%

興富發董事長鄭欽天今晚指出，今年上半年台灣地產市場將下修15%，興富發上半年推案將先反映價格。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣的房市交投低迷已迫使建商下調建案價格，興富發(2542-TW)董事長鄭欽天今晚指出，預估今年台灣的房地產市場價格將向下修正15%，而且在今年的地產價格的修正中，預估今年上半年的台灣的房地產交易將爆出大量。同時，興富發在今年第2季起推出的建案，將主動反映此一價格的下修。

鄭欽天是今晚在興富發的旺年會前，針對在政府以一連串政策積極打房之下，對於興富發建設的因應及台灣房市走向提出具體做法。

興富發在2012年的推案量將達300億元，推案包括淡水、士林金雞廣場、台北一號院等建案，鄭欽天指出，這些建案都將在4、5月起陸續推案，主要是2011年要推出而遞延的推案，但其中像金雞廣場的個案，原預計每坪120萬元的銷售價格將下修為90萬元，而內湖德安百貨的個案將在5、6月推出，原預計每坪100萬元的銷售價格將下修為75-80萬元。

鄭欽天說，這樣的開價，將會造成在當地極大的震撼。

興富發建設在2011年的營收為212億元，興富發內部自結的每股稅後盈餘9.2元；對於於2012年的營收也估計達成此一營收水準；鄭欽天說，今年沒有進一步擴大購置建地的計畫，主要營運在於消化已購置的土地。但土地價格如回跌20-30%才會考慮續購建地。