北捷新莊線通車帶動房市？ 房仲：已經反應過

動工興建將近十年的捷運新莊線，終於將在明天（5號）通車，估計會大幅縮短新莊地區民眾前往市區的交通時間，也讓當地的房屋物件詢問度提高。業者統計，光是上個月新莊線週邊的物件瀏覽量，就已經大幅增加將近五成。但業者也說，捷運新莊線的「通車效益」早就已經發酵兩到三年，「通車」對房價應該是「支撐」多過「助漲」。（何庭歡報導）

業者指出，捷運新莊線自從履勘等訊息曝光後，週邊網頁物件的瀏覽量快速增加，光是上個月就大增了49%，其中最熱門的點閱站分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前庄站，可見通車題材明顯拉高三重與新莊的房市能見度。不過根據房價統計顯示，最近一年來，三重與新莊區的房價走勢已經持平，止漲意味非常濃厚。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，的確在通車後，新莊將處於台北市半小時通勤圈的範圍內，以後通勤族也不用再跑到板橋新埔站轉車，或忍受公車塞車之苦，三重的住戶更是只要十多分鐘就能進入北市東區，交通機能與生活品質有明顯加分。

但蘇啟榮提到，過去兩年多的時間，受惠於景氣復甦、重劃區與捷運題材帶動，讓三重與新莊地區的房價，已經先漲了四到五成，加上目前大環境不佳、奢侈稅發酵，以及區域房價先反應了通車效應，讓實際通車行情，能再推升房價的幅度有限，對房市只剩下支撐力道。

三重地區的房仲業者也說，緊接著的總統大選，讓買方出價狀況相當保守，預期通車後短期房價上漲機會有限，不過通車後帶來的人氣，對房價應該會有一定支撐。