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士林官邸旁地上權土地公告招商 權利金底價21億元

鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012-01-02 15:40


土地
財政局釋出士林官邸旁地上權土地,預計1月11日舉辦招商說明會。(圖:高力國際提供)

備受各界關注之「臺北市士林區福林段二小段573地號市有土地設定地上權」,臺北市政府財政局正式公告徵求民間投資人參與,本案位處士林官邸旁,面臨8米路寬,土地宗地面積4169.11平方公尺,都市計畫使用分區為特定商業區,建蔽率70%,容積率225%,100年土地公告總現值為新台幣8億4,216萬餘元,權利金底價21億元,基地現況暫供作平面停車場使用。
 
財政局表示,為促進本市市有財產永續經營、提升市有財產使用效率,本案基地以公開招標設定地上權方式辦理開發。本案具有三大投資優勢,首先,就投資金額來說,整體投資規模適中,對於一般投資人無論是開發商、旅館業者等皆可參與。其次,基地在區位上具有絕對優勢,臨士林捷運站步行距離約10分鐘,對外交通便利,可迅速連接松山機場及國道高速公路,且於半小時車程距離之輻射範圍涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等,對於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發展條件。


最後,基地因鄰近士林官邸,極具特殊歷史定位,士林官邸前身為日據時代之「士林園藝試驗分所」,後為蔣先生在臺北士林的行館,曾接待過當時美國總統艾森豪、副總統尼克森,對於中國近代史影響深遠,現已為國定古蹟,勢必大幅增進本案開發附加價值。
 
財政局另表示,本案地上權存續期間為50年,權利金底價為21億元,以權利金公開競標最高出價者為得標人,得標人依實際得標權利金分2期繳付,土地租金為當期公告地價總值5%。其他有關本案件之投標人資格及投標規範等詳細內容,請參閱本案投標須知。
 
本案訂於民國101年2月23日下午5時截止收件,有興趣參與本案投資人請至財政局秘書室購買招標文件,另訂於101年1月11日上午10時30分,假臺北101國際會議中心36樓B會議室舉辦招商說明會,歡迎各界踴躍參加,有意參加者可於本月9日中午前填妥報名表,以傳真或電子郵件回傳,其相關訊息可上財政局網站查詢。


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