高國華賣屋違約敗訴 判賠489萬

補教名師高國華在台北市南京東路的補習班歇業後，去年中決定把補習班辦公室賣掉，結果與房仲業者扯出違約官司。台北地院審理後，認定高國華的抗辯與事實不符，因此判決高國華必須支付四百八十九萬元的仲介費用。

（潘千詩報導）

判決書指出，高國華去年八月想賣掉台北市南京東路的補習班，因此委託補習班樓下的住商不動產幫忙找買家，並分別簽下「一般約」跟「專任約」共計兩份合約。只是當住商找到買家後，高國華卻不履約。住商認為高國華違約，因此告上法院，並追討仲介費新台幣489萬元。

北院審理時，高國華主張，當時房地產景氣下滑，因急於出售，導致議價過低，但他簽的是一般約，有權選擇其他較高的價錢。住商主張，雙方15號簽下一般約後，因考量高國華是補教界名師，可能會引發媒體關注，造成價格混亂，所以19號又簽下專任約，但專任約的日期高國華還是填寫100年8月15日，所以高國華緊咬後簽的是一般約，賣屋不受拘束而不履約。住商更提供當時與高國華見面的談話錄音，高國華說那時候因為比較缺錢，後來就有一種惜售的感覺、奢侈稅套牢南港的科學園區等關鍵談話。讓法院認定，雙方簽定的是專任委託契約，而且仲介服務已完成，高國華必須履約支付仲介費489萬元。