買房血淚史：你的錢是怎麼被黑中介騙走的？

吃差價、挪用客戶資金、隱瞞房屋真實信息、亂收費、故意給客戶挖坑.....黑中介是整個二手房中介行業痼疾，全國各地受騙事件層出不窮。本文分享四位受騙者的親身經歷，還有房多多的獨家支招，希望正在買房和准備買房的都引以為戒，避免上當受騙。

案例一、遭遇黑中介戲中戲差一點就被吃差價

主人公：王先生

事發地：上海

我買房時遇到黑中介，設局演戲騙完上家又騙下家。黑中介安排了一個人冒充買家，和上家簽了買房合同，價格280萬，又扮演賣家父親，和我簽了賣房合同，價格295萬，中間差價15萬，本來這個差價黑中介都快吃成功了。人算不如天算，他竟然跟我報錯了預付款，首付少付了4.5萬，導致合同進行不下去了。中介讓我補這筆錢時，引起了我的懷疑，最終發現，原來這是一場騙局。

房多多支招：

中介靠買賣雙方的信息不對稱賺錢。黑中介則借此欺上瞞下吃差價，一次賺取相當於半年甚至幾年的收入，此惡習屢禁不止。

為從根源上杜絕吃差價，房多多推出「直買直賣」模式，買家和賣家通過平台直接約看房，直接談價格，房多多僅提供全程的交易服務並確保資金安全。一旦買賣雙方存在價格分歧，從業10年以上的置業專家可以介入並提供免費談價磋商服務。

案例二：付了80萬定金房子卻無法過戶

主人公：莊先生

事發地：上海

我看中了一套370萬元的房產，通過某大型中介公司簽訂了一份居間協議，並支付了80萬元定金。但在要正式簽訂協議前，中介公司竟然告訴我，房屋有167萬元的抵押貸款，根本過不了戶。更離譜的是，這筆抵押貸款是中介公司以工作人員名義借給賣家、以供其購買其他房產的。也就是說，在我不知情的前提下，中介公司實現了「一房兩吃、套牢上下家」，我支付的房款遲遲沒有消息，中介公司還將房源再度上網售賣。

房多多支招：

產權調查是購買二手房過程中的關鍵一步，很多買家交給中介來辦。但是，一旦房子存在抵押、查封、訴訟等限制情況，黑中介又沒有及時告知，買家可能付了首付卻過不了戶，被房子套牢，甚至血本無歸。

為確保房屋產權絕對清晰，房多多提供2次產調服務，並推出全國獨家16項交易保障服務，其中包括房屋查封、產權瑕疵2項。

另外，在房多多二手房交易服務中，有協助賣家還貸一項，傳統中介一般都是賣家自己還，該服務可防止賣家挪用買家首付或定金的情況發生。

案例三：說好的中介費5000怎麼就變成了1萬5？

主人公：趙小姐

事發地：上海

我和男友買婚房，碰上了黑中介胡某。黑中介口頭上答應中介費只收5000元。在簽居間協議時，胡某以各種理由推脫，不願將中介費1%改成5000元，承諾說不用按間協議付中介費。沒想到，過戶前2天，胡某說中介費漲到了1萬5，不交錢就不給房產證。由於貸款已經辦了，首付付了，買賣合同也簽了，再加上居間協議沒有明確寫明中介費5000元，我只能認栽。

房多多支招：

對於中介費，目前行業慣例一般是不超過成交3%的幅度收取，暫無明確法律規定，因此黑中介可鑽的空子很大，或設置名目繁多的收費項目，或利用欺瞞手段雙邊重復收費。

在二手房交易收費方面，房多多明碼標價，包含交易服務費（2999元），和16項交易服務保障所收取的費用（房屋成交價格的0.3%），「2999+0.3%」也是業內最低的收費標准。

房多多的交易服務內容包括：談價磋商、產權調查、簽定金協議、簽買賣合同、按揭代辦、協助還貸、交易過戶、物業交割，另外還可選擇16項交易服務保障。

案例四：置換房屋資金鏈斷裂懷疑中介故意挖坑

主人公：劉先生

事發地：上海

我是置換買家，一開始和購買我房子的下家A辦了過戶，按照中介人員「打包票」的承諾，從最初辦理過戶手續時算起大約35天後，我的賬戶可以順利收到全部銀行貸款。根據這一承諾，我與出售房子給我的上家B簽訂定金合同，約定支付除定金外的剩余首付款時間。很明顯，我的首付款完全依賴於A的銀行貸款到賬。沒想到，交易日期到來之日，我的賬戶仍然空無一文。此時，中介人員伸出「援手」，向我介紹了P2P等第三方民間借貸公司，也沒有作出相關風險提示。

房多多支招：

對黑中介來說，客戶既是中介傭金的「金主」，很多時候也可能是「俎上魚肉」。在購房者本身對行情不了解的情況下，很多無法預料的騙局悄然發生。

為保障二手房交易萬無一失，房多多推出全國獨家16項交易保障服務，全方位保障交易安全，資金不佳貸款、交易人身意外身亡、房屋損毀、外來盜竊、水電燃氣物業費拖欠、1年內漏水漏電等等，這些都在保障賠償之列。

針對「黑中介」引發的二手房行業亂象，房多多給出了比較有效的解決方案。房多多也希望通過自身的努力，呼吁消費者和業內同行共同抵制「黑中介」，為消費者提供安全、順暢的購房體驗。