推百萬房產？馬來西亞建商錯估形勢

馬來西亞依斯幹達特區發展局首席執行員拿督依斯邁說，房地產商錯估形勢，馬來西亞依斯幹達特區中等收入人士的購買力無法負擔上百萬令吉的產業，根據研究顯示，目前房價介於 12 萬 6000 令吉至 45 萬令吉的房產單位需求最高。

馬來西亞東方日報報導，依斯邁重申，房地產並非特區專註推廣的 9 大領域，特區發展引起關註，致使房地產領域興盛，然而房地產項目是地主及房地商之間的商業交易，房產商以高價收購土地，自然要求從發展項目中賺取高收益，但特區中等收入人士無法負擔得起上百萬令吉的單位。

「根據研究，售價位於 12 萬 6000 令吉至 45 萬令吉的房產單位需求最高，因此滯銷是單位其實是價格上百萬令吉的高端房產。」

依斯邁今日與媒體代表交流會面活動上，這麼回應媒體詢問。

另一方面，針對過去兩年多份國內學術研究報告指特區發展造成環境衝擊，依斯邁則委婉表示發展必定有所代價，惟特區發展局已在進行多項努力，包括紗玉河整治工作。

「我們必須實際一點，特區發展必須一步一步進行。特區的建設以低碳城市的方向，但這項目標並非可以一兩年內完成。」

無論如何，依斯邁表示，當局關註社區的發展，並指出特區之內約有 30 個隱藏在城市區的村落，如何協助這些村落與城市發展接軌，是一項大挑戰。

他以地不佬河旁的甘榜瓜拉馬曬為例，該村落在發展行進時逐漸被孤立，對村民們作出賠償，要求他們搬遷並非最佳的方法，當局所要做的是進行規劃，協助居民提升基設，並以傳統謀生手藝謀求新出路。