還頂得住1-5月北市有29筆億元豪宅交易案

記者曹逸雯／台北報導

儘管房市低迷，許多購屋者還在等待再降價，但根據實價揭露資料，今年1-5月台北市已經出現29筆億元級的豪宅交易案，其中，總價最高的是松山區的文華苑，成交總價5.66億元，單價最高的則是中正區的松濤苑，每坪270萬元。

房地合一課稅今年1月1日才上路，但豪宅市場早就沒有投資的買氣，信義房屋統計今年前5月實價揭露資料，台北市已經出現29筆億元級的豪宅交易案，其中又以中山區的成交件數最多，約有31%、近1/3的億元豪宅交易案在中山區，其次是在信義區，占24%出現在信義區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價資料顯示，中山區和信義區是億元豪宅交易的量產區，反倒正市中心的大安區億元豪宅交易數量略遜一籌，中山區億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區，以及南京東路一段與中山北路、新生北路與松江路等市中心的主幹道上，豪宅分布呈現個案點狀分布，且大多數都是近年新推出的豪宅案。

豪宅揭露數量第2多的信義區，豪宅多聚落在信義計畫區內，包括路名為松字輩的松勇路、松高路、松仁路與信義路五段等，最高成交總價為台北信義的2.25億元。

曾敬德指出，總計台北市今年前5月出現的29筆豪宅實價紀錄，總成交金額約50億元，顯見雖然重稅重創北市豪宅價量表現，但有自用需求的自住客，在換屋等需求推動下，仍頂得住高漲的房屋稅與地價稅，勇於買進，畢竟房價如果沒有增值，未來也沒有房地合一稅的問題。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』