東京商辦空置率創8年低；租金連31揚、衝6年高

MoneyDJ新聞 2016-08-11 08:58:30 記者 蔡承啟 報導

日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)10日公布統計資料指出，2016年7月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑0.13個百分點至3.94%，4個月來第3度呈現改善，且創下近8年來(2008年8月、當月為3.86%)新低紀錄。

7月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.51%(增加92日圓)至1萬8,271日圓，連續第31個月呈現增長，且創6年5個月來(2010年2月以來、當月為18,434日圓)新高水準。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈2016年7月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.19個百分點至6.17%，15個月來第14度呈現改善；7月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑6日圓至1萬1,080日圓，連續第4個月下滑。

7月底名古屋商業區商辦空置率持平於前月水準為6.89%；每3.3平方公尺的平均租金較前月底增加15日圓至1萬773日圓，4個月來首度呈現增長。