房東必讀 四點讓你弄懂租客最想要甚麼

根據澳洲房產網報導，想讓潛在的租客租住你的投資房，你的房子應該具備哪些特點呢?一些房産業人士分享了他們的見解。 

1. 地點 澳洲首次購房者（First Home Buyers Australia）的共同創始人科恩（Daniel Cohen）曾花費了很多時間幫助首次出租房子的投資者進入租房市場。當被問及他對未來12月中招租狀況的想法時，他表示最重要的還是地點。

 “我們觀察到，澳洲人願意爲住在自己所喜歡地點付出更多的錢，這個地點通常是建設樞紐和城市設施，而最重要設施就是交通，”科恩說，“我們發現，人們首先考慮的是他們需要住在哪里。房子的功能和成本問題被列在其後。” 

他認爲，澳洲租客最希望所租的房子靠近工作場所，但由於人們不一定都能支付的起工作場所附近的房屋租金，所以他們會選擇交通最便利的地點。 “靠近基礎設施，特別是交通的出租房，具有強勁的需求。 

2. 有足夠的臥室 科恩表示，他的公司所做的諮詢業務顯示出了什麽是出租房中最重要的。 他說：“臥室數量的一欄從來沒有空白過。”房東或未來房東將能從在目標市場中向租客提供他們所需要的理想臥室間數而受益。 這意味著以家庭爲主的地區，獨立房應該有三個或三個以上的臥室。內城時髦公寓房如果有一間或兩間臥室則更具有吸引力。 

3. 具有一點額外的功能 租戶通常是超級忙碌的人。雖然他們可能會欣賞你家精致的花園或花崗岩瓷磚游泳池，但他們不想浪費自己的寶貴時間和金錢來整理這些。 

Mornington地區Bowman and Company房地産公司的本尼特（Amanda Bennetts）稱，這就是爲什麽出租房中提供有修剪草坪、園藝和泳池維護等服務將在今年大受歡迎的原因。 

4. 網路連接 對於首次出租房屋的房東來說，國家寬帶網路是特別受歡迎的。 科恩表示，如果房東出租的房子能夠提供寬帶網路連接的話，更有可能獲得較高的租金。 

“在我們這個技術先進的世界裏，我們希望在家工作和娛樂有快速的互聯網，”他說。