美國自有住宅率創1965年新低，歐巴馬紀錄史上最慘

MoneyDJ新聞 2016-07-29  記者 賴宏昌 報導

MobOpinions共同創辦人Mitchell Barak指出，英國脫歐(Brexit)投票前夕的民調顯示，如果英國千禧世代肯出門投票、留歐派就能獲勝。美國民調顯示情況跟Brexit類似：除非希拉蕊能夠說服年輕人出門投票，否則川普很有可能成為美國下任總統。

美國總統歐巴馬(Barack Obama)7月27日在民主黨全國代表大會(DNC)上發表演說時指出，美國現在就已經夠強了。然而，最新公布的官方數據顯示，美國家庭的自有住宅率創下1965年詹森(Lyndon B. Johnson；民主黨)時期以來最低紀錄。美國年輕人除了背負沉重壓力外，還得面對漲幅遠超過薪資的住房費用。英國金融時報知名專欄作家Martin Wolf日前指出，川普(Donald Trump)提出的藥方可能是不對的，但他所點出的病症卻是貨真價實。

美國商務部7月28日公佈，2016年第2季美國家庭的未經季節性因素調整自有住宅率(見圖；圖片來源：FRED)62.9%(年減0.5個百分點、季減0.6個百分點)、創1965年第3季以來新低。

歐巴馬2009年初剛上任(2009年第1季)時自有住宅率高達67.3%，截至目前為止累計跌掉4.4個百分點，總計僅有7個季度呈現擴增。即將在175天後卸任的他上任迄今自有住宅率不曾有個任何一季高於一年前水準、為有史以來表現最慘的一位美國總統。

華爾街日報部落格28日指出，20016年第2季18-35歲族群的自有住宅率報34.1%、創1994年開始統計以來新低。

2016年第2季美國屋主開出的房屋租金中位數為847美元、較第1季的870美元(創1988年開始統計以來新高)下滑2.6%，年增率達5.5%。美國6月民間整體時薪平均年增幅報2.6%、創2015年12月以來最高升速，仍不及房租升幅的一半。

根據RealClearPolitics(RCP)統計的民調平均值(7月18-27日)，川普的全美支持度(45.6%)較希拉蕊(44.7%)高出0.9個百分點、較前一天縮小0.2個百分點。RCP歷史統計數據顯示，2015年7月1日希拉蕊(Hillary Clinton)的全美支持度高達53.3%、狂勝川普的33.7%，即便到今年3月23日希拉蕊仍以50.4%的高人氣遙遙領先川普的39.0%。

根據Pew Research Center發布的報告，2014年美國青年世代(18-34歲)與父母同住(啃老族)的比例達到32.1%、超越與配偶或伴侶同住的31.6%。報告指出，這是自1880年以來首度出現的現象！

霸榮(barrons.com)23日報導，根據全美不動產協會(NAR)的統計，截至2016年3月底為止的1年期間大中華地區(中國、香港、台灣)買家平均每戶購屋金額為936,615美元、較一年前的831,761美元上揚12.6%，遠高於國際買家平均值(477,462美元)以及美國買家的266,683美元。

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