深圳樓市開始調整 7家銀行收到將房貸利率上調的通知

和訊網消息，深圳樓市預判正在發生變化，最先表現在銀行貸款上，目前包括中行、工行、建行、郵儲銀行等在內的7家銀行均收到了將首套房貸款利率上調到9折的通知，並於7月14日起執行。

此前上述銀行的房貸利率均為8.8折，通知之後將都將調回9折，這可能是銀行對深圳樓市面臨的風險作出的率先反應。深圳市住房研究會常務會長陳藹貧在接受南都記者采訪時表示，此次深圳多家大行調整房貸利率折扣，反映了目前深圳樓市處於調整狀態，並且已經累積了一定風險，顯然是銀行對深圳樓市預判發生了變化。

在7家銀行收到將首套房貸款利率上調到9折的通知之前，它們的貸款利率均執行8.8折，甚至平安銀行(000001,股吧)針對該行優質客戶推出首套房貸利率8.2折的優惠措施。

根據通知要求，從7月14日開始銀行的貸款利率折扣低於9折的都必須上調到9折。而農行、交行、興業、中信等6家此前執行9折利率的銀行，暫時沒有進一步調整計劃。

而此次調整的主要原因可能是深圳樓市。據全球知名房地產咨詢公司萊坊近日公布，去年一季度至今年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統計，這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單里面共4個中國大陸城市名列前10名。

根據全球最新150大城市房價漲幅排名，上海、南京、北京等3個城市躋身前10名，而深圳以62.5%居第一。

尤其是地王頻出，這種情況導致房地產開發商經營環境更加險峻，特別是以高溢價拿地的企業，可能會面臨資金鏈斷裂或債務違約風險。