馬國房貸批准率依然高達80%...房市淡靜有別的原因！

盡管坊問盛傳銀行收緊房屋貸款是導致目前我國房產市場淡靜的原因之一，馬來西亞產業代理協會總會長辜永展反駁上述說法，他透露本身所接觸的銀行中，包括該會合作夥伴的馬來亞銀行，房產貸款申請批準率依然高達80％，顯示投資人士對市場缺乏信心，才是市場淡靜的主因。

馬來西亞東方日報報導，辜永展指出，購買產業人士分為兩大類，包括迫切需要產業作為自用和投資房產的人士，對於後者來說，一旦相中心儀的房產，由於條件充足，他們向銀行申請貸款經易獲得批準，如今面對困難的是購買產業作為自用的人士。

「可負擔房屋有限，加上建築費用不斷上漲，使到迫切購買產業自用的人士，在超過負擔的情況下購屋，因而令銀行拒絕發出貸款。」

他說，該公會關註此情況，因此積極和政府進行協調，如今隨著新任城市和諧、房屋及地方政府部長上台，該會希望與其展開對話，最終達致政府出台策略，減低建築費用及增建更多可負擔房屋，以活絡產業銷售市場。」

辜永展是於今午出席馬來西亞產業代理協會柔州分會所召開的與會員季度性會面活動上，接受《東方日報》訪問時，這麽透露。一同出席活動的包括該會柔州會長劉道森、產業代理經營培訓委員會成員蘇瑪。

另一方面，劉道森受訪時透露，盡管目前柔南房產市場淡靜，但二手房屋市場交易仍呈正面增長。「目前，60萬令吉以下的二手房屋市場需求仍然很高，士姑來區及柔佛再也區等成熟二手房屋市場，房產價格以5％至10％增長。」

他說，如今新興房地產市場淡靜，一方面是投資者對大馬經濟缺乏信心，另一方面則是全球經濟氣候導致經濟放緩，這使得擁有資金的投資者處於觀望。

「然而投資者目前仍將產業投資目標放在依斯幹達特區，相信一旦市場氣氛回暖，投資者將進場買房。」