6月北市移轉創今年新高 單月移轉重回2千棟

全台六大都會區2016年6月買賣移轉棟數資料陸續出爐，結果台北市房市景氣持續回溫，6月買賣移轉棟數為2023棟，移轉棟數創下今年以來單月新高，移轉棟數重回2千棟以上的水準，在央行解禁與政府不再大力調控房市後，北市房市逐漸回復正常的交易秩序，不過其餘各都6月移轉則呈現微幅衰減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為受到政策的影響最大，在央行解禁之後房市的交易量也馬上出現一波反彈，台北市6月的買賣移轉重新回到2千棟的移轉水準，雖然和過去相比仍不及景氣暢旺時的5成水準，但已經是今年以來單月最好的一次，且12個行政區中就有7個行政區單月移轉量呈現月增長，由此可見台北市逐漸回復正常的交易秩序，房市也從政策導向轉為供需導向。

整體而言，六都6月的買賣移轉棟數約為1.7萬棟，分別月減4%，年減約7%，除了北市的移轉表現持續復甦以外，其餘各都大多呈現月衰減的狀況，其中新北市、台南市與高雄市表現相對穩定，單月減少的幅度都在3%以內，桃園市則波動較大，月減少約9%，但和去年同期相比則大增了19%，主要差異應該還是在於合宜住宅移轉的影響。

曾敬德表示，整體而言房市最嚴峻的那段時間已經過去，在低利環境持續與政策不再強力管控的條件下，成屋的房市流通性逐漸恢復正常，2016年第1季的移轉棟數應該就是短期內房市的底部量，有機會逐步走高。