辣招壓頂 香港物業註冊大減36% 23年最少 金額創5年新低

 
今年一手私人住宅註冊累計不足萬宗水平。
圖片來源：香港文匯報

受港府樓市調控措施影響，2013年樓成交劇減，綜合土地註冊處及地產代理數字，估計全年註冊宗數約7萬宗，按年大減36%，為23年新低紀錄；全年註冊金額料不超過4500億元(港元，下同)，按年亦挫31.2%，創過去5年新低。

港置高級執行董事伍創業指出，政府於去年10月推出「雙辣招」及於本年2月推出「新辣招」，在多項措施同時實施的情況之下，令本年度之整體物業註冊顯著回落，即使近期發展商積極推出多個新盤，亦未能帶動整體物業交投大幅回升。

香港《文匯報》報導，反映11月市況的12月土地註冊處最新資料顯示，12月(截至24日) 整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數暫錄4699宗，料全月數字僅逾5000多宗，屆時連續9個月整體物業註冊維持約4千宗至5千宗水平，可見整體物業註冊量繼續於低位徘徊，未有大幅回升跡象。

伍創業表示，本年每月整體物業註冊一直徘徊低位，故本年整體物業註冊表現較以往遜色，更創多年新低。

據土地註冊處最新資料顯示，本年至今(截至12月24日)整體物業註冊暫錄69199宗，料全年數字最終將約70000宗，屆時相比去年全年的逾11萬宗大幅回落近4成之外，更將創1991年以來23年新低，可見本年度整體物業交投較以往偏軟。

至於註冊金額方面，同創多年低位，本年至今整體物業註冊金額暫錄約4390.8億，料全年數字不多於4500億元，屆時相比去年全年的6539.6億元下跌逾3成，雖然跌幅較宗數少，不過上述數字仍然創2008年後過去5年新低。

以類別劃分本年至今之整體物業註冊，當中二手住宅註冊佔最大部分，暫錄41374宗，佔整體物業註冊59.8%；其次為非住宅物業註冊，錄17357宗，佔25.1%；而一手私人住宅註冊錄9427宗，僅佔13.6%。

與此同時，因政府於本年度推出的資助出售房屋項目「綠悠雅苑」及部分二手居屋貨尾亦於早前註冊登記，故本年之整體物業當中，亦錄得1041宗一手公營房屋註冊登記，佔整體物業註冊僅1.5%。