全國房價所得比達9.2倍，創11年新高

精實新聞 2013-12-19記者 林詩茵 報導

營建署第3季住宅需求動向調查顯示，全國房價所得比達9.2倍，創11年來新高；而六都平均購屋總價達960.8萬元，亦寫下新高。其中，台北市房價所得比14.7倍，僅次於2010年的15.1倍，仍是全國最高；新北市則創下該區3項新高，包括房價所得比達11.4倍、平均購屋總價首度飆破千萬元，達到1133萬元，以及每坪單價逼近30萬元。

營建署調查，全國房價所得比連3季暫時回穩到8倍後，第3季又重新站上歷史高點、達9.2倍，這顯示民眾要不吃不喝近10年，才買得起1間房。

台北市部份，受土地供給缺乏影響，第3季房價所得比仍高達14.7倍，為歷史次高，居全國最高，而平均購屋總價則高達1984.3萬元，每坪單價維持高水位的56.2萬元，房貸負擔率(房貸支出占家庭月所得)為48.8%。

而受台北市高房價造成民眾外移至新北市購屋，也造成新北市區域平均購屋總價、單價、房價所得比，3項數據均改寫該地區新高，房貸負擔率則站上40.7%的次高，僅次於2012年第3季的41.5%。

據觀察，雙北市房貸負擔率均突破4成，超過房產專家建議的應佔家庭月所得的3成。

而整體六都中，僅桃竹縣市第3季房價所得比較上季略減，其餘五都均增加；而六都平均購屋總價為新台幣960.8萬元，創歷史新高，較上季增加6.3%，較去年同季增加3.8%；平均單價為每坪24.1萬元，較上季增加3.4%，較去年同季增加2.6%。

高雄因補漲行情啟動，帶動平均購屋總價站上794.1萬元的歷史新高，購屋單價15.9萬元為歷史次高，僅次於今年首季17.5萬元。高雄房價所得比為7.3倍，也相對高檔。