北京五環內禁新增建設用地 不會推高房價

2016年6月17日，北京（樓盤）市委市政府正式印發《關於全面深化改革提升城市規劃建設管理水平的意見》，意見明確：北京將嚴格控制建設規模，五環內嚴禁新增建設用地，用5年左右的時間全面清查並處理建成區違法建設。

五環內不再新增建設用地，會不會導致由於土地供應不足，而導致房源供應量緊缺，進而導致房價上漲呢？

對此，偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析表示：五環內不再新增建設用地，不會導致房價上漲。

第一， 近兩三年來，五環內可供開發建設的土地本來就已經很少了，五環外的遠郊區縣是近兩三年來主要的土地供應市場，所以五環內禁止新增建設用地，不會影響整體的土地供應量；

  第二， 意見中也明確了2020年城六區人口減少15%，城市核心區人口的減少，居住需求向遠郊區縣的轉移，將使得城市核心區的購房需求逐步下降，緩解樓市供求矛盾；

第三， 未來不排除城市核心區征收擁堵費，城市核心區生活成本的上漲將是大勢所趨，這也將導致大量的居住需求逐步遷往遠郊和近郊區縣。