中原十大屋苑2日僅9宗成交 4個屋苑「捧蛋」

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，與上周表現一樣，連續2周錄得單位數成交，繼續低位徘徊。康怡花園、嘉湖山莊及沙田第一城本周同錄2宗成交，已是成交最多的屋苑，另外有4個屋苑零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤減價戰愈演愈烈，二手樓價未有跟隨大幅下調，令二手樓難與一手抗衡，成交持續萎縮。另一方面，雖然美國本月加息機會大減，但之後仍有加息的可能，買家擔心加息，未知樓價會否遲買會平，現階段不敢貿然入市，導致二手成交只能低位橫行。

港島區方面，中原地產康怡首席分區經理楊文傑表示，本周末康怡花園睇樓氣氛一般，2天錄得2宗成交，平均實用呎價12596元。其中M座低層14室，實用面積882平方呎，建築面積1027平方呎，3房套房間隔，成交價1100萬元，折合平均實用呎價12472元。屋苑少有千呎大單位放盤，而且多數無樓睇。上址望街景，質素一般，現有租客居住，無樓睇，不過可交吉易手，叫價1200萬元，最終減價100萬沽出。楊文傑指，美國加息預期降溫下，區內業主暫未有即時反應，反而因一手市場消化大量購買力，令二手市場持續受壓，買家只吼平盤，除非業主肯平賣，二手成交才有望見起色。

中原地產海怡首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，較上周末減少1宗，平均實用呎價按周亦回落14%，至12158元。新成交為23座中高層D室，實用面積584平方呎，建築面積728平方呎，剛以710萬元易手，折合平均實用呎價12158元。

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