5月百城房價同比漲10.34% 深圳漲幅居首

和訊房產消息 5月31日，中指院發布百城價格指數，5月全國百城住宅市場平均價格11662元/平方米，環比上漲1.70%，同比上漲10.34%。

5月住宅價格環比上漲的城市個數為74個，較上月增加3個。其中漲幅居前十位的城市依次是廈門（樓盤）、合肥（樓盤）、無錫（樓盤）、南京（樓盤）、廊坊、東莞（樓盤）、杭州（樓盤）、中山（樓盤）、南昌（樓盤）、珠海（樓盤）。鄂爾多斯（樓盤）、營口（樓盤）房價與上月持平。住宅價格環比下跌的城市個數為24個，較上月減少1個，且跌幅均在1%以內。跌幅居前十位的城市依次是秦皇島（樓盤）、桂林（樓盤）、洛陽（樓盤）、汕頭（樓盤）、淄博（樓盤）、鞍山（樓盤）、台州（樓盤）、揚州（樓盤）、連雲港（樓盤）、煙台（樓盤）。

2016年5月百城新建住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）

住宅價格同比上漲的城市個數為54個，較上月增加4個。其中，深圳上漲58.82%，居首位，漲幅收窄1.06個百分點；惠州（樓盤）、東莞漲幅超過30%，緊隨其後。連雲港房價同比持平。住宅價格同比下跌的城市個數為45個，較上月減少5個。其中，三亞（樓盤）、泰州（樓盤）等7個城市跌幅超過5%；蕪湖（樓盤）、鄂爾多斯等18個城市跌幅在2%-5%之間；煙台、株洲（樓盤）等11個城市跌幅在1%-2%之間；宜昌（樓盤）、綿陽（樓盤）等9個城市跌幅在1%以內。

整體來看，5月百城住宅均價延續平穩上漲態勢，其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進一步擴大，三線城市漲幅略有收窄。 其中，北京（樓盤）、上海（樓盤）等十大城市（新建）住宅均價為22113元/平方米，環比上漲1.93%；同比上漲15.48%。

着眼未來，部分城市樓市及土地市場仍存在過熱風險，政府將繼續嚴密監控，適時出台調控政策，穩定市場發展。至於住宅價格方面，部分熱點二線城市各類需求增長，供不應求矛盾加深，而短期內供應增長有限，房價仍存上漲動力，同時高價土地頻出，也增強了未來房價上漲預期。若政府采取有效措施，抑制投資需求釋放，房價漲幅或將逐漸企穩。