北市新建案房價連2月止跌反彈新北、宜、竹4月也走揚

記者曹逸雯／台北報導

北台灣新成屋、預售屋市場4月出現意外發展，台北市成交均價竟意外地連續2個月止跌反彈，新北市、宜蘭、新竹4月份房價也同步走揚。

據住展雜誌統計，北台灣這1年多來，大部分縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，跌多漲少，但4月份卻出現意外發展，竟然出現漲多跌少的狀況。

走勢最令人意外的就是台北市，成交均價已連續2個月走揚，從2月的每坪85.8萬元、3月的每坪86.0萬元，來到4月的每坪86.3萬元，這是自2014年9月以來，成交均價首度連續2個月上漲。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市建案在2月前讓價意願頗為普遍，所以成交均價一路下修，但時序進入3月後，業者認為價格已經降到容忍值邊緣，所以不願意再繼續降，加上央行宣布解除房市管制與降息，增添業者信心和降低資金成本，價格於是轉硬。

新北市4月新建案房價也小幅上揚0.3萬元，來到平均每坪40.6萬元，漲幅較明顯的區域是三峽、汐止、林口，跌幅稍重的是土城、新店、永和。

基隆、宜蘭今年前4個月新建案數量不多，且多數建案成交底價未調動，價格波動幅度並不大，處於盤整格局，但宜蘭從每坪22.0萬元小幅調升至22.2萬元；另外，新竹4月房價也從平均每坪23.0萬元微升至每坪23.2萬元，但只是新案價格拉抬，多數建案價格並無更動。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』