房地產現降溫跡象 四大行4月新增貸款遭腰斬

和訊網消息 5月13日，外媒稱，由於受住房按揭貸款增速放緩拖累，四月四大行新增貸款環比「腰斬」，這或許也是房地產降溫的信號之一。

德交所旗下媒體MNI援引知情人士稱，4月份四大國有銀行合計新增貸款環比減少了一半以上，新增貸款減速主要是因為住房按揭貸款增速放緩，而後者正是今年來推動貸款增長的主要因素。統計數據顯示，中國四大銀行3月末各項貸款37.2萬億元人民幣，3月新增貸款4056.3億元人民幣。

值得注意的是，被寄予推動經濟企穩厚望的房地產市場在4月下旬沒有延續之前的擴張。一、二、三線城市房地產成交面積指數均出現不同程度下跌，其中一線城市降幅超10%，土地成交面積同樣回落。

數據顯示，4月下旬，30個大中城市商品房旬度成交面積指數下跌4.95%，其中一、二、三線城市指數分別下跌10.20%、2.84%、7.36%；土地成交面積718.74萬平方米，環比回落43.6%；16城二手房旬度成交面積指數下降12.03%，其中一、二、三線城市交易面積指數分別下降24.46%、7.09%與7.87%。

日前，中國指數研究院發布的（5月1日至5月7日）樓市成交數據顯示，受監測的30個代表城市住宅成交套數和成交面積出現明顯下降。30個城市中，近9成城市成交面積出現不同程度下調；從一二三線各類城市來看，則呈現全線回落的局面。

數據稱，整個4月份，近6成城市成交量環比下滑，其中一線城市成交面積環比下降幅度為21%。總體來看，一二三線城市樓市的整體成交量已經連續三周出現回落。

此外，近日有消息稱,房地產稅改革主體框架已基本確定。房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合並,具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。分析認為，房地產稅改革有望「降溫」房價 ，抑制投機需求。