4月京個貸市場成交量跌幅10%

據「偉嘉安捷」數據統計顯示，京4月房貸交易量有明顯回落跡象，環比上月房貸交易量跌幅10%左右，住房類與非交易類貸款成交量均呈下滑趨勢。

住房類貸款市場份額減少 買賣雙方「觀望」顯著

「偉嘉安捷」指出，進入二季度後，4月份住房類貸款市場份額占比較上月有明顯下降趨勢，一方面，受到此前政策利好的影響，貸款需求在一季度被大量透支，在二季度無明顯政策出台的情況下，大部分購房人采取了理性的交易態度，買賣雙方 「觀望」氣息較為顯著，迫使住房類貸款整體交易量下降。

首套房「83折」利率成為主流 商業貸款平均3—5天能放款

從銀行方面來看，4月份各家銀行的貸款利率仍然處在下滑態勢，目前不少銀行的首套房利率都已降低至基准利率的「83折」，而最高也僅為基准利率的「85折」，已經創下了歷史最低值，盡管貸款利率有所下降，但是貸款需求的減少，也導致了成交量的下滑。而在放款方面，從年初開始，各家銀行的節奏也依舊比較平穩，批貸後平均3—5天就能放款，最長也不會超過一周時間。

非交易類貸款成交量下跌5% 小額融資方式逐漸多元化

在4月份個貸成交量中，非交易類貸款的成交量較上月下滑5%左右，其中無抵押貸款的成交下滑最為明顯。「偉嘉安捷」指出，隨着P2P等融資形式的多元化，一些私營或個人小企業主不再只依托銀行作為唯一的借貸機構，轉而通過其他方式進行小額融資，導致以小額融資為主的無抵押貸款成交量的下滑明顯。

隨着二季度貸款需求的不斷釋放，未來樓市仍存在後續的上漲動力，「偉嘉安捷」預測5月份的個貸市場將呈現平穩態勢。

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