雪梨正在朝著紐約方向發展：買得起房子的人越來越少

澳洲著名住房分析師警告說，雪梨住房市場將很快就會開始看起來像紐約一樣——租住公寓的生活成為常態。廣大居民買房將變成高不可攀的事，除非在偏遠城鎮買房，否則租房將是唯一的選擇。

澳洲房產網報導，Domain集團的首席經濟師、威爾遜（Andrew Wilson）在周四舉行的“物業市場展望”（Property Market Outlook）研討會上表示，雪梨的獨立房和單元房的價格現在如此之高，幾乎沒有辦法可以讓首次置業者在這座城市裡負擔的起，而且隨著在未來幾年內對已經長期供不應求的住房需求的增加，這種狀況可能會加劇。

他說，這種事情已經發生在諸如紐約、倫敦和巴黎這樣的“全球大城市”中了。在這些城市中，住房擁有率已經下降，永久性租房已變得更為普遍。

“如果看一下紐約，它在美國所有州府城市中房價最高、住房密度最高，但住房擁有率是最低的。”威爾遜博士說。

他稱，當居住在那裡生活的人們進入當地房市有顯著障礙時，他們就將租房住，這是合乎邏輯的。他稱，紐約只有30%的住房擁有率……而雪梨正朝著那個方向走。

他還警告政治家們說，任何對現行住房稅務安排的改變，如工黨的取消現有房產負扣稅政策，都將會讓買家變得更艱難。

威爾遜博士稱，解決的辦法不是在城市的遠郊建造更多的昂貴的獨立房，而是著眼於在靠近市中心以及交通密集的地方增加公寓的供應量。這是雪梨人願意接受的。

他認為，作為解決雪梨承受能力問題的一部分，政府還應該鼓勵買家購買非大都市區域地區城鎮的住房，那裡的房價比雪梨要低很多。