張盛和：台北市房市已達泡沫指標 半年內房價仍會漲

財政部長張盛和今(4)日於立法院財委會表示，從房價所得比高、租金投報率低來看，台北市在房市泡沫各指標中已有部分符合。預期未來半年台灣房市走勢會是量縮價穩，房價仍會呈現微幅上漲。

張盛和說，他認為現在台北房價非常、非常高，而且台北市在房市泡沫各指標中已有部分符合，包括房價所得比和租金投報率。

張盛和也指出，台灣房價高漲的主因有三，一是資金過於充裕的資金行情；二是供需問題，雖然新北市的供給比需求多出7萬多戶，但台北市的需求仍大於供給，差距大約有8萬戶，也因此而影響新北市房價；三是受民眾預期心理影響。

至於要如何解決高房價問題？張盛和表示，這是因為「供需問題」造成，北市需求還多出供給8萬戶，若住屋供給增加了，房價自然會下降，因此推動都更就很重要，將30年以上4層樓、2層樓的老房改建成10層樓，讓供給增加，才能有效抑制房價增長。

立委詢問他對未來半年的房價走勢看法，張盛和表示，他認為會是量縮價穩，價格會溫和上漲。因為考量到未來房價還有微幅上漲空間，所以財政部要繼續課奢侈稅，而房市量縮才可以消除不當投機。