香港財爺曾俊華：樓市存泡沫風險 辣招有必要繼續實施

香港自去年10月起推出樓市辣招，商界一直要求政府「減辣」甚至撤招，但財政司司長曾俊華強調，樓市泡沫風險不容忽視，住宅短期供應偏緊，加上利率偏低和資金氾濫的環境持續，辣招有必要繼續實施，促請議員盡快通過相關法案。

《星島日報》報導，曾俊華昨(2)日出席財經事務委員會會議，簡報香港最新的經濟情況。會上不少議員都關注樓市辣招會否影響本港的競爭力，甚至令外商撤資。工業界林大輝形容政府只是「掩耳盜鈴」，利用行政手段遏抑需求，供應卻「交白卷」，等同「逼大家到外地投資，逼人家撤資」；民主黨單仲偕則期望政府設定客觀指標，為撤招定時限。

曾強調辣招見效，樓市成交大為縮減，樓價升勢亦急速放緩，由今年首兩個月平均每月上升2.7%，減慢至3月至9月期間，平均每月只上升0.3%，9月更出現0.3%的跌幅。但他提醒，樓價經過數年急速上升後，今年9月已經比2008年的低位累計上升134%；市民的置業供款負擔比率則仍然高企於54%，遠超過去20年48%的長期平均數。

他警告，一旦利率掉頭回升3個百分點至較正常的水平，供款比率將飆升至71%，因此撤招必須考慮一籃子客觀條件，包括資金流、利率、市民置業負擔等。他重申，在現時超低利率的環境下，政府必須繼續維持需求管理的工作，政府亦一直以增加供應為首要目標。至於外商撤資與否，他則指是商業決定。

曾俊華預期，來年環球經濟雖較今年佳，但歐洲仍是全球經濟最弱的一環，美國的經濟復甦步伐同樣不穩，「目前最大的變數來自美國的財政問題和貨幣政策。美國的國債上限問題尚未解決，若處理不當，對環球經濟氣氛以至全球金融體系穩定都會有很大的衝擊」。市場難以捉摸聯儲局的退市部署，更加劇國際金融市場的波動。

但他指，內地經濟基調良好，可支持香港的外貿表現，本港的就業和收入情況亦良好，相信第4季經濟會持續溫和增長，因此他預測今年的經濟增長可達3%。通脹走勢亦符合預期，故他預測全年基本通脹率為4%。他又認為，上海自貿區的成立，對香港是好事，因為港商擁有最好的網絡和認知，可把握先行者的優勢。

工聯會王國興和民建聯陳鑑林則擔心，「佔領中環」行動一旦失控，會影響香港經濟，質疑政府毫無準備，缺乏憂患意識。曾俊華認同，「佔中」對香港經濟有一定影響，短期內會影響正常經濟活動，尤其在中環上班的香港人。另一方面，我們亦擔心可能會動搖投資者對香港信心，長遠可能削弱香港競爭力。他強調，要保護香港的言論自由，但在「法治框框下繼續發表自己的意見」，會較合適。