北京一天推四塊自住型商品房用地 幾乎完成供地目標

　　2013年10月25日北京市國土局公布四宗將要拍賣或投標配建“自住型商品房”的地塊，這也是自23日北京公布《關於加快中低價位自住型改善型商品房建設的意見》后，首次推出該類型的地塊。

　　此次公布的兩宗投標配建“自住型商品房”的地塊分是：門頭溝新城MC08-014/015地塊和密云縣水源路南側土地儲備住宅用地。其中門頭溝新城地塊建筑控制規模20.1697萬平方米，該項目用地必須建設1.5萬平方米的“自住型商品住房”，房屋銷售限價為22000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過120平方米，單套商品住房總價控制在200萬元以內。另外還需配建“經濟適用住房”100套（6000平方米），銷售價格為8000元/平方米。本次招標的投標保證金為人民幣4億元，推算該地塊的底價約為20億。

　　另一宗密云縣水源路地塊建筑控制規模為44.217萬平方米，該地塊需建設2.5萬平方米的“自住型商品住房”，房屋銷售限價為10500元/平方米，最大套型建筑面積不得超過120平方米。地塊的投標保證金為人民幣5億元，據此推算底價約為25億。

　　據統計，這兩宗以投標形式出讓的地塊總計建筑控制規模為64.3867萬平方米，其中4萬平方米配建“自住型商品房”，都將於11月20日公開投標。

　　而在同一日，北京市國土局公布：朝陽區東壩南區地塊和昌平區沙河鎮地塊也將以價格達到合理上限后，競拍配建“自住型商品房”面積的形式進行。公開資料顯示：北京市朝陽區東壩南區1105-655、657號地二類居住、小學用地建筑控制規模為9.1883萬平方米，競拍底價為16.5億，該宗地塊將配建建筑面積不少於7800平方米的“限價商品住房”。此外，當達到土地合理上限價格后，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住型商品房”的方式確定競得人。

　　昌平區沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊二類居住、公建混合住宅、托幼用地項目地塊，建筑控制規模27.6965萬平方米，底價為21.4億元，該宗地塊將配建建筑面積不少於5.7萬平方米的“人才公共租賃住房”。此外，地塊同樣是采用達到地塊合理上限后，通過競拍“自住型商品房”的方式確定競得人。

　　在23日北京市公布的《關於加快中低價位自住型改善型商品房建設的意見》中提到：“2013年底前全市要完成不低於2萬套自住型商品住房供地。”僅時隔2天，北京市國土局就一次性推出四宗配建“自住型商品房”的地塊，有訊息稱年底前國土局還將推出6~7宗配建自住型商品房地塊，幾乎可以保障2013年底完成預期供地目標。北京市住建委和北京市國土局接受媒體采訪時也明確表示：“今年完成預計的2萬套自住型商品房用地出讓任務已無壓力。”