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中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳永強表示，多個新盤以減價促銷，搶去大量購買力，二手交投持續受壓。粉嶺花都廣場於10月暫錄約5宗成交，建築平均呎價約5475元，實用面積平均呎價約7361元水平。屋苑最新錄得10座低層H室成交，單位建築面積538平方呎，實用面積392平方呎，屬兩房間隔，業主開價300萬元，見近日交投疏落，經議價後減價20萬元，以280萬元易手，建築平均呎價5204元，實用面積平均呎價7143元。
中原陳永強指，新買家為長線投資者，購入單位作投資收租之用；單位市值月租約9000元，買家料可享約3.9厘租金回報。據了解，原業主則於2011年6月以211.8萬元購入上址，持貨約2年，是次沽出單位賬面獲利68.2萬元離場，單位升值約32.2%。
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