泡沫危機？倫敦房價月飆10% 要價創新高

精實新聞 2013-10-21 記者 陳苓 報導

英國房地產網站Rightmove 21日公佈，10月份倫敦住宅平均開價達544,232英鎊，創下歷史新高；和前月相比，首都房屋要價飆漲10.2%，驚人增速引發房市泡沫疑慮。

Sky News和法新社報導，Rightmove稱房價漲幅「無法持續」(unsustainable)，10月新高更新7月紀錄，比當時的平均房價高出28,000英鎊。Rightmove認為，房價大增主因歐元區紛擾不斷，海外投資客為了避險，狂買倫敦中心的精華地段，導致房屋銷售一空。

倫敦房價飆不停，相較之下，從英格蘭到威爾斯，住宅要價僅月增2.8%至252,418英鎊。和去年同期相比，英國全國房價僅小漲3.8%，倫敦則劇增了13.8%。

經濟學家警告，倫敦房市過熱，恐有泡沫化危機。金融時報報導，英國四大銀行之一的勞埃德銀行(Lloyds Bank)執行長Antonio Horta-Osorio先前也說，當局若不放寬建築限制、增加新屋供應，購房援助計畫恐怕會引發危險的房價泡沫。英國當局提供購房援助，民眾只需5%定金即可購屋，高風險房貸由政府出面擔保。國際貨幣基金組織(IMF)曾表示，憂慮措施對房市的潛在有害效果。

即將上任的英國央行(BOE)副總裁的Jon Cunliffe 14日指出，截至目前為止英國房價並未出現全面上漲現象，因此現階段並無泡沫化的疑慮。不過，他也坦承英國房市向來有大漲、大跌的情形，BOE金融政策委員會必須嚴密監控銀行放貸標準以確保未來不會變得過於寬鬆。