陽光房地產基金陽光房地產投資信托基金截至2013年9月30日止季度之營運數據（概要）

恒基陽光資產管理有限公司 (「管理人」) (作為陽光房地產投資信托基金 (「陽光房地產基金」) 之管理人) 欣然公布陽光房地產基金截至2014年6月30日止財政年度 (「2013/14年財政年度」) 第一季的營運數據。

於 2013 年9 月30 日， 陽光房地產基金整體物業組合之租用率為 97.0% ， 相比2013 年6 月30 日所錄得之 98.8% 。寫字樓物業組合之平均租用率輕微下降至96.6%，相對上一季度末所錄得之 99.0%。零售物業組合的租用率為 97.8%，與2013年6月30日所錄得的 98.4% 相若。

整 體 物 業 組 合 的 現 行 租 金 於 2013 年9 月30 日為每平方尺港幣 36.1 元， 相對於2013年6月30日錄得每平方尺港幣 35.0 元，按季增長 3.1%。寫字樓物業組合及零售物業組合之續租租金增長 (按本季度內續租租約計算) 分別為 17.5% 及 31.3%。

寫字樓租用率之溫和下降主要歸因於皇后大道東 248 號若干租客遷出帶來的短暫空置，令租用率錄得較低之 94.1% (2013年6月30日：98.5%) 所致。然而，監於近期新租約陸續落實，管理人預期上述狀況於下一季度將會改善。同樣地，盡管續租租金增長的動力可能有所放緩，管理人相信乙級寫字樓物業組合的租用率下降應屬短暫性， 於隨後數月內可望回升。與此同時， 零售物業組合持續表現突出，尤見於上水中心購物商場及光華廣場物業，其續租租金增長分別達 41.5% 及36.0%。

（略）

附注 ：
1. 按有關日期已占用可出租面積占相關樓宇可出租總面積之比例計算。
2. 按有關日期所有已占用的可出租面積的每平方尺平均租金計算。
3. 按有關期間續租租約之實際租金變動計算。

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