梁振英：樓市不減辣 不微調 以免前功盡棄

香港特首梁振英昨日主動提到，現在不會就樓市「辣招」減辣，也堅拒微調辣招。他指周末有樓盤提供優惠，結果出現更多買家，而且二手樓盤成交暢旺，一旦現時「減辣」，擔心樓市會回復「辣招」推出前的熾熱狀況。長實執行董事趙國雄表示，同意政府指目前並非適當時候撤銷樓市「辣招」，以免令過去政府的穩定樓市措施，前功盡廢。

《星島日報》報導，梁振英昨(15)日出席行政會議後，主動提到「辣招」問題。他指新一屆政府上場後，逐步推出的樓市「辣招」有一定成效，遏止了樓價不斷上升的勢頭。他指，過去的周末，地產商提供優惠，抵銷了部分「辣招」作用，而地產商提供優惠後，即時多了買家排隊，有報章報道甚至指有以千計買家排隊抽籤買樓，當中有2成是外地買家，而其中又以內地買家為主，甚至有指連「炒家」也被吸引入市。而二手樓市在過去的周末，因業主肯減價，成交也相當暢旺，達至4個月以來的新高。

他指這現象說明，如果政府因應社會上部分人要求，「減辣」甚至撤銷「辣招」，樓市會回到政府實施「辣招」前的狀態，這並非大家想見到的事。他在發言結尾重申，特區政府不會「減辣」，並再一次促請立法會議員盡快通過兩條「辣招」草案。

運輸及房屋局局長張炳良，昨日啟程往北京訪問前也表示，自己不評論發展商營銷策略，但他們做法印證了假如沒有「辣招」，樓市波動會相當嚴重，所以政府堅持繼續推相關措施，令市場穩定。

長實執行董事趙國雄也認同樓市「辣招」有存在必要。他指，政府表示現時並非適當時候撤招，乃是適當做法。

因為目前樓價高企，令大量用家無法置業，所以「辣招」有必要存在，免令市民有錯覺，令過去一段時間推出的穩定樓市措施，前功盡廢。但他亦提到，「辣招」令發展商無法看通後市，集團對後市持保留態度，預計全年樓價將因為市場缺乏炒家支持而出現下調壓力。

地產及建造界議員石禮謙在審議「辣招」草案期間「拉布」，令草案審議了近10個月後，仍未了結。法案委員會昨日會議上終解決所有政策方向問題，進入逐條審議階段。石禮謙昨日在審議法案的會議上仍強調，自己提問題並非「拉布」。