京新年第一拍：史上最龐大房企聯合體42億摘豐臺宅地

和訊房產訊息 假期剛過，北京（樓盤）土地市場就迎來“開門紅”。1月5日，北京首次土地拍賣如期舉行，現場多家房企及聯合體參與競拍，最終，豐臺區亞林西居住區一期0501-613、614、660地塊被招商華潤九龍倉平安聯合體以總價42億元摘下，溢價率49.4%。值得注意的是，這也是迄今為止北京土地市場上出現的最龐大“房企聯合體”。

此次參與競拍的豐臺區亞林西居住區一期（0501-626、627地塊）、豐臺區亞林西居住區一期（0501-613、614、660地塊）地塊位於豐台南三環和涼水河之間，緊鄰西向的夏家胡同地王和西局地王。其中，豐臺區亞林西居住區一期（0501-613、614、660地塊）為r2二類居住用地、f3其他類多功能用地、a33基礎教育用地，亞林西居住區一期（0501-626、627地塊）為r2二類居住用地、b4綜合性商業金融服務業用地。兩宗地塊總規劃建筑面積為338174平方米，出讓起始價58.1億元，需要配建的限價房面積分別為3.56萬平米和3.73萬平米，當現場競價達到上限之后需轉入京配建限價房階段，所配建限價房售價為2.1萬元/平米。若刨除其中需要配建的限價房因素，綜合起始樓面價將近2萬元/平米。

由於地域的先天優勢，該兩宗地塊可謂未拍先火。截至1月5日競拍前，兩宗地塊接到的報價次數分別為8次和10次，總溢價2.5億元。

而據現場發回的訊息，包括中海地產、京投銀泰(600683,股吧)、k2地產、華僑城、華遠首創聯合體、萬科天恒聯合體、龍湖方興葛洲壩(600068,股吧)聯合體、招商華潤九龍倉平安聯合體8家企業參與了豐臺區亞林西居住區一期（0501-613、614、660地塊）的競拍，起始價為29.15億元。僅僅7分鐘后，經過32輪舉牌，招商華潤九龍倉平安聯合體率先達到合理土地上限價格，轉為競報限價商品住房階段。最終，該聯合體以42億元，溢價率49.4%的代價摘下613、614、660地塊，折合樓面價23514元/平米，配建45300平米限價房。