深圳2014年土地成交552億元 創近年新高

金融界網站訊，據觀點地產網訊息，1月5日，深圳土地交易中心公布的數據顯示，2014年深圳共成功出讓45宗土地，出讓金額552億元，同比增長18%，其中前海占41.4%；建筑面積487.7萬平方米，樓面地價約11315元/平方米，同比增長64.5%，創近年新高。

按深圳去年地方一般性財政收入2082億元計算，去年賣地收入僅占26.5%。而北京、上海和廣州的土地財政依賴度仍然在50%-60%。

其中，居住用地僅出讓1宗，用地面積僅4.66萬平方米，樓面地價達25094元/平方米，同比漲87.8%。與2010年住宅樓面價相比，5年間深圳上漲了759%。

而前海共出讓9宗商業用地，土地出讓金229億元，占全市土地出讓收入的41.4%，同比下降16%。至此，前海已出讓14宗地，成交價逾502億元。

溢價率方面，2014年深圳全市土地成交平均溢價率為32.7%，其中上下半年基本持平，但同比2013年下降約13%。這主要由於成交價金額占比較大的前海規劃區內，出讓的地塊除了加大自用面積外，部分地塊還額外強調了產業發展承諾、競拍企業行業及實力等要求。

市場分析指出，考慮一線城市及重點二線城市依然緊張的土地資源，集約節約用地仍將為2015年政策的主要內容。