《大行報告》高盛升融創(01918.HK)目標價至6.2元 評級「中性」

高盛表示，融創(01918.HK)奪得天津及北京地皮，加上於上海及重慶擁三個新項目後，該行分別上調2014/15財年預售預測15%至630億元人民幣，核心每股盈利上調4%/6%。目標價上調至6.2元。

該行指，北京項目方面，採用管理層每平方米平均價格為14萬人民幣的指引，因供應少而需求旺盛，但考慮到不明朗的宏觀因素令營業額放緩。天津項目方面，由於對天津的供應及需求前景看法較不樂觀，因此料平均售價較低。該行指，認為管理層以7年時間發展整個項目，及整體每平方米售價達3.4萬的指引過於進取，因在內地住房市場蓬勃之時，亦需時11年發展天津時代奧城項目。

該行指，融創需在新項目當中，需表現強勁的執行能力，才可收窄股價對每股資產淨值的折讓，評級維持「中性」。(na/t)

阿思達克財經新聞

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