美國8月份單戶住宅建造許可劇增 房市復甦力道強勁

由於多戶住宅新建數急速減少，導致美國 8 月份的新建房數增加不如預期，不過單戶住宅建造許可件數快速增加，顯示對美國房市復甦力道強勁。

美國商務部周三表示，新建房數季度調整後的年增率為 0.9%，總數達 891000 件，而 7 月份的新建房數經季度調整後，由先前報告的 896000 件，下修為883000件。8 月份這個數據低於《路透社》原先預估的 917000 件。

多戶住宅新建數下跌 11.1%，只有 263000 件，而佔房屋市場最大宗的單戶住宅新建數則增加了 7%，達 628000件，是 2 月份以來最高的數據。

多戶住宅新建數下滑，可能是因為房貸利率上漲，讓發展商在推出新建案時，更加謹慎小心。

房貸利率上漲也使得房屋的售出速度變慢，可是市場對住宅房屋的需求，已經從數十年來的最點高持續增加，預計將推升住宅建案的成長。

房貸利率上漲，主要是因為市場預期，聯儲會將縮減每個月購買 850 億美元公債的額度，聯儲會大量購買公債是行為，是低利率得以維持的原因。經濟學家認為，聯儲會在連續兩天的會議結束後，將在周三稍晚宣布其未來的公債購買計劃。

8 月份的住房建造許可申請件數增加 3.8%，達 918000 件，低於經濟學家原先預測的 950000 件。住房建造許可通常領先 1 個月顯示新建房屋件數。8 月份的新建房屋件數，完全是被多戶住宅新建數所拖累。上個月的多戶住宅建造許可申請件數下滑了 15.7%。而單戶住宅建造許可申請件數則是增加了 3%，是 2008 年 5 月以來最高的成長率。