【地產新聞】收租客付7.3萬元DSD稅購大埔翠屏花園，一房戶243.8萬元成交

中原地產大埔廣場第一分行經理鄧癸興表示，一手新盤以貼市價開售，搶去不少客源，近日二手交投氣氛淡靜，買家入市意慾不高，大埔翠屏花園本月暫錄約2宗買賣成交，建築平均呎價約6,431元，實用面積平均呎價約9,003元，屋苑於剛錄一宗投資者入市個案。

中原鄧癸興指，分行最新錄得翠屏花園D座高層08室成交，單位建築面積367平方呎，實用面積269平方呎，擁一房間隔，座向西南，享開揚景，業主原先開價250萬元，議價時減價6.2萬元，以243.8萬元沽出單位，建築平均呎價6643元，實用平均呎價9,063元。

鄧癸興續稱，新買家為長線投資者，有感單位銀碼較細，景觀開揚，決定購入單位投資收租，由於手頭上已持有物業，是次購入單位需付樓價3%之DSD稅，即7.3萬元；單位市值月租約8,200至8,400元，買家料可享約4厘回報。據了解，原業主於2008年8月以87.5萬元購入上述單位，持貨約5年，是次轉手賬面獲利約156.3萬元，單位升值約1.8倍。(V)

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