【地產新聞】樓宇買賣合約整體按月下降7.0%，一手私人住宅按月上升1.6倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，包括住宅、車位及工商舖統計，2013年8月份整體樓宇買賣合約登記錄得5,104宗，較2013年7月份的5,489宗下降7.0%。宗數由2013年4月份起連續第五個月處於四千至六千宗低水平。8月份的登記數字下跌，主要是二手私人住宅登記宗數下跌，而一手私人住宅登記宗數卻上升。數字反映7月間整體樓市成交仍然淡靜，整體成交仍持續處於偏低水平。

整體金額方面，2013年8月份錄得301.6億元，較2013年7月份的276.6億元上升9.1%。登記金額由2013年4月份起連續第五個月處於約三百億元低水平。

一手私人住宅方面，2013年8月份錄得520宗，較2013年7月份的200宗上升1.6倍。宗數由2013年6月份的106宗谷底連升兩個月，累計上升3.9倍。金額方面，2013年8月份錄得45.8億元，較2013年7月份的18.5億元回升1.5倍。金額由2013年6月份的10.5億元谷底連升兩個月，累計上升3.4倍。反映7月間發展商積極推盤，帶動一手交投上升。

2013年8月份錄得最高一手登記宗數的新盤是元朗尚悅，錄得231宗，總值9.19億元。元朗溱林錄得164宗居次，總值8.98億元。土瓜灣港圖灣錄44宗，排名第三位，總值4.57億元。沙田雍雅山則錄得21宗，總值19.47億元。

二手私人住宅方面，2013年8月份錄得2,658宗，較2013年7月份的3,440宗下降22.7%。登記宗數為2013年4月份錄得2,171宗後四個月以來最低。金額方面，2013年8月份錄得152.3億元，較2013年7月份的180.3億元下降15.5%。登記金額為2013年5月份錄得128.0億元後三個月以來最低。

大型屋苑方面，2013年8月份嘉湖山莊錄得44宗登記，沙田第一城34宗，太古城22宗，黃埔花園21宗，海怡半島19宗，美孚新村15宗，麗港城14宗，杏花村11宗，康怡花園7宗，匯景花園7宗。(V)

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