防文林苑翻版　張金鶚：第三協商平台、法院代拆

立法院將在近期審查都更條例修正案，國民黨立院黨團今（26）日上午邀請內政部政務次長蕭家淇、即將接任台北市副市長的政大教授張金鶚對談都更政策，對於文林苑引發爭議，張金鶚認為，未來民眾如果對政府仲裁不服，就由法院仲裁，或是選擇法院外仲裁（商業仲裁），讓民眾可以選擇，「如果在哪種情況下由法院來拆，或許法院判決會更周延」。

蕭家淇說，本次都更修法是有史以來最大規模的翻修，希望朝公有土地參與都更權益、私有土地都更權益，以及都更業者（建設公司）權益的保障進行修法。

蕭家淇說，第一是改進權利變換的機制做更公平性的規劃，第二就是檢討制劃都市更新單元，都更業者劃定都市更新範圍時，必須更具有公益性，也必須跟都市計畫更加連結，改變圈地都更的現況，第三就是資訊公開，避免土地所有權人在都更過程中產生資訊不對稱的狀況，另外調整多數決強制執行的機制門檻，並檢討都市更新的權益保障。

張金鶚則說，台北市最迫切需要都市更新，案子多、也產生最大的壓力，文林苑事件凸顯原來都更條例的困境，「中央從政策角度、地方從執行角度，但這可以協調，互相把道理講清楚」。

對於外界認為這次修法門檻更高更嚴，張金鶚則說，「很多東西如果一開始不嚴，很鬆散的通過，到後來執行都有困難」。

張金鶚說，台北市的修法版本強調要有第三部門的協商平台，「都更基本上就是協商」，財產不是誰說了算，「都更本來就應該是協商機制」，協商可以多元、法制化，「這沒有衝突」，政府是仲裁者，不應該介入協商。

他認為，民眾如果對政府仲裁不服，就由法院仲裁，或是選擇法院外仲裁（商業仲裁），讓民眾可以選擇，至於法院要不要代拆，還是由政府代拆，「哪種情況下由法院來拆，或許法院判決會更周延」。