北市房市六成多為首購族 購屋女多於男4成

台北市地政局統計，實價登錄上路滿一年來，台北市的實價登錄案件分析，發現交易案件，還是以四十坪以下中古華廈大樓為主力，總價一千五百萬、單坪五十萬元以下，比較具有市場性。至於民眾購屋，發現女性購屋者，明顯高於男性約三成，甚至首購族女性高於首購男性四成；女性首購族偏好在市中心置產、成交單價有高於男性的情形。(林麗玉報導)

台北市地政局分析台北市從去年八月一號實價登錄上路以來，到今年六月份，台北市的實價登錄案件，一共有一萬七千多筆，分析實價登錄期間的成交案件，還是以住宅大樓持續為房市的主力，交易比重達38.5%，交易市場還是以四十坪以下的中小型住宅為主，佔了67.9%，至於屋齡，交易以六到三十年的中古屋居多，佔了四成，其次為五年之內的新成屋佔三成五，可見實價登錄這一年來，台北市的房市交易主流，還是以四十坪以下、屋齡六到三十年、六樓以上的中古電梯華廈大樓為主。至於大家關心的交易總價，還是以一千五百萬元以下的物件，為房市市場接受度較高，整體來看，台北市的房市市場，大約有將近五成的物件，成交的總價在一千五百萬元以下，近四成案件，每坪單價則是在五十萬元以下，至於豪宅、單價在七千萬元以上、每坪單價一百萬元以上的成交案件，還是少數，只佔台北市交易案件的3%左右。甚至地政局也分析，台北市實價登錄一年來，房市交易還是以首購族最多，首購的平均年齡為40.9歲，而這一年來，所有權人及首購族對行政區的偏好，超過五成選擇在中山區、內湖區、文山區、北投區等四區置產。

另外地政局進一步分析，實價登錄期間，購屋的民眾以三十到五十歲為主，性別比例女性明顯高於男性約三成，甚至首購族女性，高於首購男性四成。副局長潘玉女說，分析發現，女性首購族偏好在市中心置產、觀察成交單價有高於男性的情形，如果再以行政區分，大安區平均購屋的年齡為四十五萬最高，文山區則最低為42.8歲，而最大最小的購屋年齡，發現年紀最大的購屋民眾為九十八歲，最小為一歲。