大陸購屋者轉向新房市場，房企順勢提高價格

精實新聞 2013-03-12 記者 顏廷容 報導

20130312_70_0.jpg -->大陸房市繼二手房交易出現過戶高峰後，在一線城市的新房市場也大多全面開花。上周，上海商品住宅成交面積突破30萬平方米大關，達到31.2萬平方米，創近36周最高成交記錄；北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為1萬1,757套，較前一周大幅上漲65%，也較去年同期上漲125.3%。

不過，令多數剛需購房者頗感失望的是，在大陸推出「國五條」後，房市價格並沒有像預期中向下走或是停一停，反而是延續上漲趨勢。

德佑地產研究總監表示，「國五條」主要是影響到二套房貸收緊，但這對於剛性需求者來說影響不大，畢竟剛性需求客戶大多是購買首套房，因此，開發商正是瞄準這點才有了漲價的氣氛。

另外，據上海開發商營銷人員表示，當前的客戶從二手房市場分流來的不在少數，許多客戶在經歷二手房東頻頻跳價、稅費轉嫁等情況後，紛紛轉向新房市場，而形成這種情況，是因為購買新房流程簡單，不需要跟房東談判，極為關鍵的一點是，購買新房目前不存在要被轉嫁20%稅率的風險。