台開將出售台中市中心干城重劃區1648坪商業用地

台開(2841-TW)集團持有台中市干城重劃區「新站特區商業用地出售案」兩塊總計1648坪土地，今(1)日公開邀約出售，由於此案區位距台中市火車站僅500公尺，並且鄰近一中商圈而屬台中市中心地段，其出售案也受到市場矚目。

台開指出，此一重劃區土地周邊公共設施完善，且未來雙鐵三捷運開發完成後，交通更加便捷，是近期台中市少有的大面積市中心精華商業土地。

台開集團與土地銀行處分共同持分各半的台中市干城2694坪土地，在完成切割後，台開集團取得其中1648坪，台開並將本案「新站特區商業用地出售案」劃分為兩塊土地出售，分別為933.66坪與750.6坪。

台開集團表示，兩塊土地可個別或合併出售。市場認為由於「新站特區商業用地出售案」位台中市干城重劃區土地，近年來該區受惠於鐵路高架化、大型開發商進駐等因素，已成土地開發商及壽險公司、建設公司爭相投入搶進的熱門地段，如能順利取得台開集團「新站特區商業用地出售案」，長期開發商業價值潛力高。

台中干城重劃區內土地近年來有不少土地開發商、壽險公司、建商切入，國產局在去年底標售1021地號(第一標)及1039、1041地號(第二標)地上權，最後由南山人壽高價得標，宣告干城重劃區土地價值翻升。

干城重劃區南側為台中市火車站距離約500公尺，北側距台中市體育場約500公尺，西北側為台中中山公園，東北側為進德國小，為已完成重劃之重劃區，交通便利，道路配置完善。且區域商業活動便利，以中友百貨以台中一中街商圈為主，土地商業優勢高，且台中市政府將周邊的建國市場將遷往東區建成路與忠孝路口，預計在2014年底完工，整頓後將可更加該區土地價值。

台開集團表示，由於公司資產豐富，「新站特區商業用地出售案」將可更為活絡公司營運體質與經營效益，該案兩塊土地因區位街廓完整，交通便利，商業開發價值高，已吸引不少有意願的買主詢問相關的出售細節。