1月購屋貸款餘額續攀新高 但交屋潮後 建築貸款餘額創逾半年新低

台灣央行今(1)日公布1月購置住宅貸款餘額達5兆4243億元，再創歷史新高，但增幅已較日前明顯縮小，顯示房市成長幅度稍緩，同時，建築貸款餘額1兆4415億元，較上月縮減159.41億元，創去(2012)年6月以來新低，也可看出年底交屋潮後房市走升態勢仍不明顯。

不過，就1月購置住宅貸款年增率觀察，也可發現，1月3.17%較上月的購置住宅貸款年增率2.72%相比，明顯高出0.45個百分點，房市回溫的方向不變；不過，建築貸款餘額較上月大減近160億元，創8個月來新低，央行推測應與年底交屋潮有關。 

房仲業者表示，儘管日前因實價登錄衝擊房市交易，但隨著價格逐漸公開，再加上不少奢侈稅閉鎖期個案釋出，議價空間拉大，預期買氣將轉強，隨著3月到來，交易量有望明顯增加。

但房仲業也坦言，買方撐盤力道有限，且實價登錄後價格全都露，雖無大幅下修可能，但也難有大幅上漲空間。

另一方面，景氣逐漸轉好，配合車商年節換車促銷，激勵車市買氣，1月汽車貸款餘額881.83億元，再創2008年以來新高，後市可望看見車市景氣反彈力道。